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彭揚凱：都更案到底要達成什麼公共性？
都更只跟著房價跑，自然引發各種不同聲音。「我們應該好好確認，一件都更案到底要達成什麼公共性？」彭揚凱指出，政府雖然有針對特定老舊或有公共安全疑慮的地區劃出更新範圍，但多數都更案都還是建商、或更新會提起，案件不僅都不在政府劃定的更新範圍內，更沒有強烈的都更急迫性和正當性。而若都更案後續只剩下權利人和建商間有關私人財產的協議，無關都市環境或居住安全問題，政府根本就沒有道理介入強拆；即便新版《都更條例》有加嚴強拆程序，「但師出有名的正當性很重要。」律師蔡志揚：代拆「調處」規定不明
處理過許多都更案件的律師蔡志揚，關心的則是草案中有關代拆的「調處」究竟指的是什麼。蔡志揚指出，新版草案雖然要求地方政府必須調處爭議，但就現在的調處方式來看，調處的方向只有拆遷日期、方式和安置，根本無法解決像永春案那樣的爭議，「等於還是要拆、沒什麼好調處的。」而究竟地方政府調處的範圍和內容究竟有哪些，則還要待內政部公布更詳細的條文內容後才可得知。二胎房貸花蓮提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
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《都更條例》上路18年，權利人與建商之間的角力，從房屋價格評定到強拆，大小爭議不斷。政府、建商為了推動都更，喊出「一坪換一坪」口號，把所有的都更成本全都轉嫁到容積和房價上，造成台北市的都更案多集中在房價高的大安、中正及中山區；相較之下老舊住宅比例偏高的萬華區，都更事業計畫申請案反而「吊車尾」、20年來只有41件。
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內政部這次修法雖然規定未來更新單元劃定時，必須與都市計畫全盤考量、由都市計畫委員會審議通過才行，但彭揚凱仍認為，都市計畫委員會的量能是否足夠處理大量案件仍有待觀察。更甚者，若要系統性的解決都更亂象，應該把決定何處可都更的權利交回政府手中，針對真正需要都更的地區給予獎勵誘金門青年創業貸款率條件因、不同意戶由公權力介入解決；至於其他民間提出的都更案，就應回歸市場機制及民間協議處理就好。
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《都更條例永豐銀行個人信貸利率》大修 學者：未解決都更只與房價連動的怪現象
▲(攝影／楊又肇) 分享 facebook 去年在台詳細介紹Samsung Pay使用模式，同時也確定與國泰世華、玉山銀行、台新銀行、花旗銀行、台北富邦、聯邦銀行與渣打銀行等7家銀行業者進行首波合作，而稍早也有消息指出此項行動支付服務將在4月底前後於台灣地區上線運作，三星終於先以公測形式開放台灣地區Galaxy S8、S7系列，以及Galaxy Note 5與2016年以後推行的Galaxy A7、A5機種用戶體驗，其中Galaxy S8系列機種更可藉由內建虹膜辨識功能進行身分驗證，以更安全方式完成消費支付。不過，原本宣布將加入Samsung Pay行動支付服務的中國信託銀行並未在此次開通合作銀行名單 (預計下週開放使用)，同時現階段支援發行卡別也僅包含VISA與MasterCard，尚未開放American Express或JCB卡別使用，而簽帳金融卡也尚未開放使用。而實際對應Samsung Pay服務的信用卡仍有限制，例如小編小額信貸條件及汽車貸款試算嘗試使用國泰世華銀行核發的好市多聯名卡就無法加入，因此實際支援信用卡還是要以各家銀行公布為主。相比先前已經在台灣地區上線運作的Apple Pay，Samsung Pay分別支援NFC近場感應與MST感應支付技術，因此能直接相容90%比例以上的刷卡機種，意謂零售通路中古車貸款率利多少店面使用刷卡機無需透過更換或韌體升級即可使用，對於目前台灣地區提供刷卡服務店家導入支援NFC近場感應技術刷卡機尚未過半的情況更為有利。蘋果所推行的Apple Pay固然有多數店家加入合作，但對於更多提供刷卡服務的小型店家來說，無需更換設備、升級的Samsung Pay相對能提供更簡單服務整合效益。此外，由於Samsung Pay同時可將手機模擬為具近場感應支付功能的「卡片」，因此也能藉由軟體方式讓手機模擬成一卡通iPASS，另外也與Happy Go合作提供累積數位點數功能。 分享 facebook 目前三星已從5月2日下午開始開放台灣地區Galaxy S8、S7系列，以及Galaxy Note 5與2016年以後推行的Galaxy A7、A5機種用戶現行測試體驗，預計在後續正式上線運作後將擴大消費通路與銀行業者合作範圍。持有相容Samsung Pay服務的手機用戶，目前只要將手機韌體更新至新版，確定可下載安裝Samsung Pay服務，並且確認是否登入MySamsung服務內容，接下來即可直接透過手機相機拍攝卡片表面，接著依循指示填入信用卡資料與個人資訊，最後輸入4組數字作為指紋或虹膜辨識失敗時的第二組認證機制 (亦可只設定單一身分識別模式)，即可完成卡片綁定。若要實際使用Samsung Pay，即使手機處於螢幕上鎖情況，亦可透過手指自螢幕底部往上滑動呼叫綁定卡片，並且在完成身分驗證後將手機靠近刷卡機即可完成感應付費，甚至手機並不需要完全貼合刷卡機即可進行支付。包含網頁、App與物聯網裝置都能使用Samsung Pay除了透過手機支付與網頁、App內交易，三星日前也確認採Tizen平台設計的智慧手錶Gear S3也能對應使用Samsung Pay服務，甚至未來也將比照數位助理Bixby，讓Samsung Pay能嵌入各類物聯網裝置使用交易服務，例如三星在今年CES 2017期間便示範如何透過Tizen平台架構設計的聯網冰箱訂購食材，並且透過Samsung Pay完成線上交易。 分享 facebook
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小額信貸試算及勞工購屋貸款針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
金門房貸針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
基隆支票貼現3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
內政部大幅翻修《都更條例》，除了明確要求爭議案件必須舉行聽證、地方政府必須介入調解，也新訂未來劃定更新單元時必須先經過都市計畫委員會審查。然而，都市改革組織（OURs）秘書長彭揚凱認為，內政部花太多心力處理後段爭議，卻沒有根本解決都更案總是隨著房價走的怪現象，「應該把決定哪裡可以都更的權利留給政府就好。」
都市改革組織（OURs）秘書長彭揚凱認為，內政部花太多心力處理後段爭議，卻沒有根本解決都更案總是隨著房價走的怪現象，「應該把決定哪裡可以都更的權利留給政府就好。」（資料照，盧逸峰攝）
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